グランコート永和駅前
大阪府東大阪市永和1丁目2-6 | 築25年 | 30戸
推定相場
グランコート永和駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（42.2万円）を1.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
29.8〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.238
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,501万 | 2,707万 | 4,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（36.4万円）と比べて6.3万円（+17.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市永和1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
河内永和駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立桜橋小学校
中学校
東大阪市立上小阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート永和駅前 | 2001 | 30戸 | 42.6万 | 2,930万 |
| ローレルコート永和 | 2009 | 70戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2013 | 69戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| 永和グランドハイツ | 1980 | 87戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| 大洋ハイツ永和 | 1987 | 46戸 | - | - |
| シャンティー永和 | 1979 | 64戸 | - | - |
| リベールフォレスタ永和駅前 | 2007 | 30戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| 永和ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ永和 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| 永和ロイヤルマンション | 1984 | 59戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| ブランニード河内永和 | 2024 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 33.2万 | 31.7万 | 30.9万 | 42.7万 | 44.7万 | 41.8万 | 42.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,070万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。