岩田町のマンション相場
大阪府東大阪市岩田町 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府東大阪市岩田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約121件、前年比-34.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.1万円に対し、築50年は10.4万円。築年による価格差は最大418%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
51.1万/㎡
築10年
25件
53.9万/㎡
築15年
18件
38.1万/㎡
築20年
22件
42.0万/㎡
築25年
16件
35.4万/㎡
築30年
6件
26.5万/㎡
築35年
9件
17.9万/㎡
築40年
2件
14.3万/㎡
築45年
7件
11.6万/㎡
築50年
2件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。４ＬＤＫの平均価格は4,001万円。
３ＬＤＫ
82件
2,609万円
２ＬＤＫ
22件
2,405万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,103万円
３ＤＫ
3件
2,910万円
４ＬＤＫ
4件
4,001万円
平均㎡単価
28.6万/㎡
前年比 ▼34.7%
平均価格
1,931万円
取引実績
121件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡17.9万円へ、18年間で31.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933万円
82件
２ＬＤＫ
1,809万円
22件
４ＬＤＫ
3,000万円
4件
３ＤＫ
2,133万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第1四半期
540万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩田町のマンション一覧（5棟）
希来里
築25年
| 地下1階付29階建
| 305戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買68件
ユニライフ若江岩田
築31年
| 7階建
| 34戸
1,280万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買50件
プレジデント東大阪
築50年
| 5階建
| 173戸
売買0件
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ
築16年
| 15階建
| 190戸
売買0件
サンメゾン若江岩田
築31年
| 8階建
| 154戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
岩田町は東大阪市内49地区中21位（上位57%）。
単価28.6万/㎡。
1つ上の御厨栄町とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
岩田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市岩田町３丁目４８２番４外 | 20.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 若江岩田 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）