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希来里

大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 | 築25年 | 1棟

このページは1棟をまとめた希来里全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
希来里
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸149件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（37.2万円）を34.5%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2026年は50万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,385〜100,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
30.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 609件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・48件）で、平均4,192万円です。3LDKが最も高く平均4,192万円、2LDKは平均3,263万円です。
2LDK
13件
3,263万
3LDK
48件
4,192万
4LDK
4件
3,790万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,263万 2,658万 4,033万
3LDK 48件 4,192万 3,403万 5,119万
4LDK 4件 3,790万 3,218万 4,485万

階数別の㎡単価

6-10階
46.7万/㎡
3件
11-20階
37.3万/㎡
43件
21階以上
34.8万/㎡
20件

物件概要

所在地大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46
築年月2001-12（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付29階建
総戸数305戸
専有面積50.02m² ～ 104.03m²
分譲会社大阪府住宅供給公社 若江岩田駅前地区市街
施工会社前田 長谷工 モリタ建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（1棟）

希来里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 136件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2001年 地下1階付29階建 305戸 136件 36.3万 298件 1件
B棟 2001年 29階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
若江岩田駅
近鉄奈良線
徒歩2分
🚉
河内花園駅
近鉄奈良線
徒歩13分

学区情報

小学校
岩田西小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
希来里 2001 305戸 50.0万 3,680万
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ 2010 190戸 - -
アービング若江岩田 2018 33戸 47.4万 3,200万
サンメゾン若江岩田 1995 154戸 - -
ユニライフ若江岩田 1995 34戸 24.3万 1,280万
ハイマート若江第1棟 1980 43戸 28.9万 2,090万
ラフィーナ花園 2007 44戸 41.0万 2,630万
稲葉1丁目_メイツブラン・ヴェリテ若江岩田_若江岩田駅 2017 138戸 - -
若江岩田スカイハイツ 1981 207戸 28.9万 1,780万
メイツブランヴェリテ若江岩田 2017 138戸 43.2万 2,800万
プレジデント東大阪 1976 173戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 60.31㎡ 42.8万円 2LDK - 西
3,480万円 73.64㎡ 47.3万円 3LDK - 南
3,980万円 88.58㎡ 44.9万円 4LDK - 南

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.0万 39.7万 37.0万 39.6万 41.2万 38.9万 42.7万 50.0万
2LDK - 37.7万 36.1万 - 43.0万 49.7万 50.4万 -
4LDK 31.4万 - - 37.0万 - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 25〜29階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.98万/㎡
2025年9月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.47万/㎡
2025年7月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 2,598万 51.85万/㎡
2025年5月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 2,998万 59.83万/㎡
2025年4月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.68万/㎡
2024年6月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.93万/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.93万/㎡
2024年2月 25〜29階 2LDK 60㎡〜 2,998万 49.71万/㎡
2023年12月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.95万/㎡
2023年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,698万 50.66万/㎡
2023年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,698万 50.22万/㎡
2023年9月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.3万/㎡
2023年9月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.98万/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.62万/㎡
2023年6月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.33万/㎡
2023年4月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.67万/㎡
2023年3月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.3万/㎡
2023年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.05万/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.62万/㎡
2023年1月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.93万/㎡
2022年11月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.48万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.16万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.3万/㎡
2022年9月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.85万/㎡
2022年9月 13〜18階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.03万/㎡
2022年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.12万/㎡
2022年8月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.05万/㎡
2022年6月 25〜29階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.19万/㎡
2021年10月 25〜29階 3LDK 75㎡〜 2,920万 37.56万/㎡
2021年8月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.15万/㎡
2021年7月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,070万 36.36万/㎡
2021年7月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,090万 36.6万/㎡
2021年3月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.67万/㎡
2020年12月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.84万/㎡
2020年12月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.84万/㎡
2020年12月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.68万/㎡
2020年9月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.29万/㎡
2020年6月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 2,640万 43.78万/㎡
2020年6月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.68万/㎡
2019年5月 25〜29階 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.99万/㎡
2019年3月 7〜12階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.39万/㎡
2017年5月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 2,250万 37.31万/㎡
2017年1月 19〜24階 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.31万/㎡
2016年11月 25〜29階 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.8万/㎡
2016年3月 25〜29階 3LDK 70㎡〜 2,430万 33万/㎡
2015年11月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 2,230万 30.29万/㎡
2015年11月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.92万/㎡
2015年10月 13〜18階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28万/㎡
2015年3月 7〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.55万/㎡
2015年2月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 2,230万 30.29万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額84,803円。4LDKなら月額159,706円が相場です。
1LDK
72,083円
68,000〜75,000円
2DK
69,400円
64,000〜72,000円
2SLDK
98,286円
88,000〜120,000円
2LDK
84,803円
70,000〜120,000円
3DK
84,882円
81,000〜93,000円
3LDK
112,708円
80,000〜147,000円
4LDK
159,706円
143,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
80件
10〜15万
24件
15〜20万
15件
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜6階 他 60㎡〜 88,000円 1,414円/㎡
2025年6月 7〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,647円/㎡
2025年6月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡
2025年6月 1〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,423円/㎡
2025年5月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,585円/㎡
2025年5月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2025年5月 25〜29階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,806円/㎡
2025年4月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,658円/㎡
2025年3月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,901円/㎡
2025年2月 1〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,397円/㎡
2025年2月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,779円/㎡
2025年1月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,499円/㎡
2024年12月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,617円/㎡
2024年12月 1〜6階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,399円/㎡
2024年12月 1〜6階 3DK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡
2024年10月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,696円/㎡
2024年10月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,398円/㎡
2024年9月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,473円/㎡
2024年9月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,990円/㎡
2024年8月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,696円/㎡
2024年7月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,996円/㎡
2024年4月 7〜12階 2DK 50㎡〜 71,000円 1,419円/㎡
2024年2月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡
2024年2月 7〜12階 2DK 50㎡〜 64,000円 1,280円/㎡
2024年2月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,371円/㎡
2023年12月 7〜12階 3DK 55㎡〜 83,000円 1,422円/㎡
2023年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,901円/㎡
2023年11月 7〜12階 3DK 55㎡〜 81,000円 1,388円/㎡
2023年11月 7〜12階 3DK 50㎡〜 81,000円 1,617円/㎡
2023年10月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 94,000円 1,611円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。