ハイマート若江
大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 | 築46年 | 2棟
推定相場
ハイマート若江
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で108.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,530万 | 919万 | 2,470万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 77.81m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ハイマート若江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1棟 | 1980年 | 7階建 | 43戸 | 36件 | 14.4万 | - | 1件 |
| 第2棟 | 1980年 | 10階建 | 145戸 | - | - | - | 5件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
若江岩田駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立若江小学校
中学校
東大阪市立若江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート若江 | 1980 | 43戸 | 28.9万 | 2,090万 |
| サンメゾン若江岩田 | 1995 | 154戸 | - | - |
| ライオンズマンション若江東 | 1992 | 323戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2010 | 190戸 | - | - |
| 希来里 | 2001 | 305戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| 若江岩田グランドハイツ | 1986 | 62戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| アービング若江岩田 | 2018 | 33戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| ラフィーナ花園 | 2007 | 44戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| シティテラス若江岩田 | 2024 | 436戸 | - | - |
| 若江岩田パークマンションA棟 | 1977 | 70戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| 八戸ノ里第四ガーデンハイツ | 1979 | 175戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 68.89㎡ | 18万円 | 3LDK | - | 西 |
| 980万円 | 62.49㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | - |
| 1,150万円 | 63.95㎡ | 18万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,380万円 | 64.69㎡ | 21.3万円 | 3LDK | - | - |
| 1,380万円 | 62.49㎡ | 22.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,980万円 | 62.49㎡ | 31.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 14.5万 | 16.9万 | 11.5万 | 16.0万 | 14.4万 | 23.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 7.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。