メイツブランヴェリテ若江岩田
大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16 | 築9年 | 138戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
36.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 609件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・43件）で、平均3,790万円です。4LDKが最も高く平均4,199万円、2SLDKは平均3,661万円です。
2LDK
4,030万
13件
2SLDK
3,661万
22件
3LDK
3,790万
43件
4LDK
4,199万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,030万 | 3,474万 | 4,769万 |
| 2SLDK | 22件 | 3,661万 | 2,910万 | 4,299万 |
| 3LDK | 43件 | 3,790万 | 3,330万 | 4,632万 |
| 4LDK | 4件 | 4,199万 | 4,139万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（41.3万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
20件
41.3万/㎡
4-7階
18件
42.1万/㎡
8階以上
44件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 南海電気鉄道 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
若江岩田駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩16分
荒本駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立玉川小学校
中学校
東大阪市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツブランヴェリテ若江岩田 | 2017 | 138戸 | 43.2万 | 2,800万 |
| 若江岩田スカイハイツ | 1981 | 207戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| 稲葉1丁目_メイツブラン・ヴェリテ若江岩田_若江岩田駅 | 2017 | 138戸 | - | - |
| ユニライフ若江岩田 | 1995 | 34戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| アービング若江岩田 | 2018 | 33戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| 希来里 | 2001 | 305戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| プレジデント東大阪 | 1976 | 173戸 | - | - |
| アービング荒本駅前通りアネックス | 2023 | 37戸 | 54.1万 | 3,650万 |
| アービング荒本駅前通り | 2021 | 49戸 | - | - |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2010 | 190戸 | - | - |
| クラウンハイム東大阪ステーションサイド | 2002 | 76戸 | 37.3万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 67.58㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,999万円 | 67.58㎡ | 44.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,050万円 | 67.58㎡ | 45.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,149万円 | 67.58㎡ | 46.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（82件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 39.5万 | 39.8万 | 39.4万 | 46.5万 | 45.4万 | 44.1万 | 43.4万 |
| 4LDK | - | - | 40.2万 | - | - | - | 45.3万 | 43.8万 |
| 2LDK | - | 42.7万 | 39.5万 | 39.5万 | - | 53.9万 | 41.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 39.4万 | 43.6万 | 46.8万 | 42.1万 | - |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,670万 | 45.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,670万 | 45.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 47.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.36万/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。