島之内のマンション相場
大阪府東大阪市島之内 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市島之内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約44件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築25年は24.4万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.6万/㎡
築5年
4件
39.9万/㎡
築10年
9件
36.3万/㎡
築15年
20件
36.8万/㎡
築20年
4件
33.4万/㎡
築25年
5件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,562万円。
３ＬＤＫ
33件
2,503万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,222万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,954万円
２ＬＤＫ
2件
2,562万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
2,025万円
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡35.5万円へ、18年間で+91.9%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,948万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＬＤＫ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
29.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島之内のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
島之内は東大阪市内49地区中24位（上位51%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の本庄西とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）