稲葉のマンション相場
大阪府東大阪市稲葉 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市稲葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約44件、前年比+49.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.5万/㎡
築5年
11件
49.6万/㎡
築25年
8件
22.2万/㎡
築30年
6件
22.9万/㎡
築35年
4件
17.6万/㎡
築40年
12件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,955万円。
３ＬＤＫ
20件
2,180万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,213万円
３ＤＫ
3件
895万円
４ＬＤＫ
3件
2,521万円
２ＬＤＫ
11件
1,955万円
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▲49.7%
平均価格
1,627万円
取引実績
44件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡46.2万円へ、18年間で+149.7%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,731万円
20件
２ＬＤＫ
1,375万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,733万円
3件
３ＤＫ
637万円
3件
４ＬＤＫ
2,133万円
3件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
730万円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.2万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲葉のマンション一覧（3棟）
若江岩田スカイハイツ
築45年
| 7階建
| 207戸
1,780万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買87件
メイツブランヴェリテ若江岩田
築9年
| 11階建
| 138戸
2,800万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買83件
稲葉1丁目_メイツブラン・ヴェリテ若江岩田_若江岩田駅
築9年
| 11階建
| 138戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
稲葉は東大阪市内49地区中31位（上位37%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の西石切町とは7%の差。
中価格帯（18〜34位）
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稲葉 ◀
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23.4万