加納のマンション相場

Name: 加納のマンション相場データ（東大阪市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府東大阪市加納 | 169件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府東大阪市加納のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約169件、前年比-7.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

加納の中古マンション

169件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,869万円

㎡単価

29.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価27.0万円に対し、築35年は29.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

27.0万/㎡

2件

築20年

30.3万/㎡

29件

築25年

29.6万/㎡

31件

築30年

28.1万/㎡

55件

築35年

29.1万/㎡

50件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。オープンフロアの平均価格は835万円。

３ＬＤＫ

1,829万円

134件

４ＬＤＫ

2,183万円

14件

２ＬＤＫ

2,077万円

6件

３ＤＫ

1,794万円

3件

オープンフロア

835万円

2件

加納 21.5万/㎡東大阪市内 35位/49地区

平均㎡単価

21.5万/㎡

前年比 ▼7.8%

平均価格

1,364万円

取引実績

169件

平均面積

63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2026年は㎡21.9万円へ、18年間で+22.3%上昇（年平均+1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,363万円

134件

４ＬＤＫ

1,625万円

14件

２ＬＤＫ

1,530万円

6件

３ＤＫ

1,333万円

3件

オープンフロア

475万円

2件

４ＤＫ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

１ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 18.5万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 24.6万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 23.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

加納のマンション一覧（1棟）

アメリア

築40年 | 14階建 | 1003戸

売買0件

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年

🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	496,659	-
2017	491,939	-
2019	488,618	-229
2021	482,133	-191
2023	478,539	+522
2024	477,700	+1,384

所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%

東大阪市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市のマンションマップ

東大阪市内のエリアランキング

加納は東大阪市内49地区中35位（上位29%）。単価21.5万/㎡。 1つ上の中石切町とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 神田町

48.2万

+124%

17 鴻池町

29.7万

+38%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 高井田

29.6万

+38%

33 西岩田

22.3万

+4%

34 中石切町

21.6万

+1%

他 14 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 加納 ◀

21.5万

―

36 若江東町

20.1万

-7%

37 出雲井本町

19.6万

-9%

38 東石切町

19.1万

-11%

39 水走

18.4万

-14%

40 南荘町

18.2万

-15%

41 友井

16.8万

-22%

42 日下町

16.7万

-22%

43 花園本町

16.6万

-23%

44 若江本町

16.4万

-24%

45 上石切町

16.3万

-24%

46 下六万寺町

15.1万

-30%

47 布市町

14.7万

-31%

48 新喜多

14.4万

-33%

49 五条町

12.9万

-40%

最寄り駅の相場

加納周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大阪市加納４丁目１０番５	12.5万/㎡	+3.3%	事務所,工場	吉田 2000m
東大阪市加納５丁目１２番１６	12.3万/㎡	+2.5%	工場	住道 1800m
東大阪市加納８丁目４２０番１２	11.7万/㎡	-	住宅	住道 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

加納の他の不動産相場