布市町のマンション相場
大阪府東大阪市布市町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市布市町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約47件、前年比-32.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.8万円に対し、築35年は20.0万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
17.8万/㎡
築20年
8件
19.9万/㎡
築25年
9件
24.4万/㎡
築30年
9件
17.5万/㎡
築35年
18件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,248万円。
３ＬＤＫ
34件
1,365万円
４ＬＤＫ
6件
2,031万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,164万円
２ＬＤＫ
2件
1,248万円
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
1,025万円
取引実績
47件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2026年は㎡13.3万円へ、18年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
991万円
34件
４ＬＤＫ
1,530万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
895万円
2件
２ＬＤＫ
790万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
690万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.9万/㎡
2025年第4四半期
900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
890万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2025年第2四半期
600万円
65㎡〜
9.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
布市町は東大阪市内49地区中47位（上位4%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の下六万寺町とは3%の差。
布市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市布市町４丁目３４９番１外 | 8.7万/㎡ | +1.2% | 工場 | 新石切 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）