若江本町のマンション相場
大阪府東大阪市若江本町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府東大阪市若江本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約38件、前年比+34.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価26.6万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
26.6万/㎡
築30年
6件
20.3万/㎡
築35年
4件
20.0万/㎡
築40年
18件
22.1万/㎡
築45年
6件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,908万円。
３ＬＤＫ
28件
1,324万円
２ＬＤＫ
8件
1,712万円
４ＬＤＫ
2件
1,908万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
1,053万円
取引実績
38件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.7万円から2026年は㎡18.5万円へ、17年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
951万円
28件
２ＬＤＫ
1,298万円
8件
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
990万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若江本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
若江本町は東大阪市内49地区中44位（上位10%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の花園本町とは1%の差。