出雲井本町のマンション相場
大阪府東大阪市出雲井本町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市出雲井本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約43件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.7万円に対し、築25年は26.5万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
26.7万/㎡
築15年
6件
27.8万/㎡
築20年
11件
24.2万/㎡
築25年
20件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は1,687万円。
３ＬＤＫ
35件
1,723万円
４ＬＤＫ
2件
2,207万円
２ＬＤＫ
3件
1,687万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,337万円
取引実績
43件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,317万円
35件
２ＬＤＫ
1,333万円
3件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
960万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出雲井本町のマンション一覧（3棟）
出雲井本町_イトーピア枚岡公園_枚岡駅
築30年
| 11階建
売買0件
イトーピア枚岡公園
築30年
| 11階建
| 118戸
売買0件
レックスヒルズ枚岡
築28年
| 7階建
| 73戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
出雲井本町は東大阪市内49地区中37位（上位24%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の若江東町とは2%の差。