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ライオンズマンション東大阪

大阪府東大阪市荒本新町６－１８ | 築29年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンション東大阪
最新データ 2025年2月
売買31件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（39.4万円）を2.2%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を17.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で77.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,333円から2019年には99,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
29.8〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.238
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 644件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均2,564万円です。2LDKが最も高く平均2,592万円、2SLDKは平均2,487万円です。
2SLDK 4件 2,487万円
2LDK 10件 2,592万円
3LDK 14件 2,564万円
3SLDK 2件 2,525万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,487万 2,320万 2,704万
2LDK 10件 2,592万 2,339万 3,027万
3LDK 14件 2,564万 2,044万 3,322万
3SLDK 2件 2,525万 2,346万 2,704万

階数別の㎡単価

1-3階 35.2万/㎡ 3件
4-7階 28.4万/㎡ 2件
8階以上 29.5万/㎡ 26件

物件概要

所在地大阪府東大阪市荒本新町６－１８
築年月1997-09（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積58.72m² ～ 73.70m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
荒本駅
近鉄けいはんな線
徒歩2分

学区情報

小学校
意岐部東小学校
中学校
意岐部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東大阪 1997 60戸 40.3万 2,749万
クラウンハイム東大阪ステーションサイド 2002 76戸 37.3万 2,480万
コスモ東大阪 1995 76戸 34.1万 2,080万
ベルアーバニティ東大阪 1995 30戸 31.3万 1,828万
アービング荒本駅前通り 2021 49戸 - -
アービング荒本駅前通りアネックス 2023 37戸 54.1万 3,650万
ドルチェヴィータ荒本駅前 2018 84戸 56.3万 3,180万
コスモ東大阪ステーションアベニュー 2000 74戸 - -
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 2013 102戸 42.5万 3,080万
セントシティ東大阪 2009 84戸 38.3万 2,890万
ダイアパレス東大阪 1996 34戸 35.4万 2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 73.7㎡ 37.7万円 2LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 19件
2,000〜3,000万 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 23.2万 26.9万 29.6万 - 31.3万 - 42.4万 40.3万
2SLDK 24.3万 24.6万 - - - - 35.3万 -
2LDK - - - 35.1万 34.7万 37.0万 37.0万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,749万 40.31万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.38万/㎡
2024年7月 13〜13階 3SLDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,398万 35.26万/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,398万 35.27万/㎡
2024年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.83万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.17万/㎡
2023年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.54万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.72万/㎡
2023年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.83万/㎡
2022年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.77万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,840万 31.34万/㎡
2022年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.72万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.09万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.49万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.62万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.71万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.65万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.57万/㎡
2017年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.64万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.57万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2016年7月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.32万/㎡
2016年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,730万 25.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 1,780万 26.1万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.8万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.51万/㎡
2014年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,330万 22.44万/㎡
2014年12月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.32万/㎡
2014年11月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,330万 22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額103,286円。3LDKなら月額103,286円が相場です。
2SLDK 116,250円 115,000〜120,000円
3LDK 103,286円 95,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 5件
10〜15万 6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,523円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,343円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,452円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,730円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,393円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,452円/㎡
2015年9月 13〜13階 2SLDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2015年3月 13〜13階 2SLDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2013年9月 13〜13階 2SLDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2013年6月 13〜13階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,628円/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,547円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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