長田中のマンション相場

Name: 長田中のマンション相場データ（東大阪市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府東大阪市長田中 | 31件の成約データ

大阪府東大阪市長田中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約31件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長田中の中古マンション

31件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

714万円

㎡単価

16.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価105.6万円に対し、築50年は14.6万円。築年による価格差は最大623%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

105.6万/㎡

8件

築20年

18.7万/㎡

2件

築25年

17.9万/㎡

3件

築30年

15.5万/㎡

6件

築45年

14.8万/㎡

6件

築50年

14.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｋの平均価格は2,033万円。

２ＬＤＫ

902万円

6件

２ＤＫ

547万円

4件

３ＤＫ

742万円

4件

１ＬＤＫ

739万円

4件

３ＬＤＫ

2,082万円

3件

１Ｋ

2,033万円

6件

長田中 36.0万/㎡東大阪市内 7位/49地区

平均㎡単価

36.0万/㎡

平均価格

1,010万円

取引実績

31件

平均面積

42㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201320152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2026年は㎡102.1万円へ、18年間で+828.6%上昇（年平均+46.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

103

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

680万円

6件

１Ｋ

2,033万円

6件

２ＤＫ

383万円

4件

３ＤＫ

588万円

4件

１ＬＤＫ

550万円

4件

３ＬＤＫ

1,250万円

3件

４ＬＤＫ

550万円

1件

２Ｋ

450万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 20㎡〜・１Ｋ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 105.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 20㎡〜 105.0万/㎡

2025年第4四半期 620万円 55㎡〜・３ＤＫ 11.3万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 20㎡〜 105.0万/㎡

2025年第2四半期 700万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

長田中のマンション一覧（2棟）

PSハイツ

築51年 | 9階建 | 50戸

売買0件

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年

🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	496,659	-
2017	491,939	-
2019	488,618	-229
2021	482,133	-191
2023	478,539	+522
2024	477,700	+1,384

所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%

東大阪市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市のマンションマップ

東大阪市内のエリアランキング

長田中は東大阪市内49地区中7位（上位86%）。単価36.0万/㎡。 1つ上の下小阪とは0%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 神田町

48.2万

+34%

2 横枕西

45.4万

+26%

3 足代北

42.3万

+18%

4 吉田

40.0万

+11%

5 長堂

36.2万

+1%

6 下小阪

36.0万

+0%

7 長田中 ◀

36.0万

―

8 高井田西

35.8万

+0%

9 足代

35.1万

-2%

10 弥生町

34.6万

-4%

11 荒本北

34.5万

-4%

12 高井田元町

34.2万

-5%

13 永和

32.2万

-10%

14 吉田本町

32.1万

-11%

15 鳥居町

32.0万

-11%

16 御厨東

29.9万

-17%

17 鴻池町

29.7万

-17%

中価格帯（18〜34位）

18 高井田

29.6万

-18%

34 中石切町

21.6万

-40%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 加納

21.5万

-40%

49 五条町

12.9万

-64%

他 13 地区

最寄り駅の相場

長田中周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大阪市長田中１丁目６２番	28.1万/㎡	+0.7%	住宅,店舗,その他	長田

出典: 国土交通省地価公示（2023年）