刈谷市のマンション相場
愛知県 | 1,106件の成約データに基づく
刈谷市のマンション相場は㎡単価26.0万円（1,106件）。愛知県内16位（62市区町村中）。5年で+8.4%上昇。字別では若松町（㎡48.6万円）が最高で、松坂町・南桜町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
16位/62市区町村
前年比
-3.8%
5年変動
+8.4%
県平均比
+16.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.2万 | +77.8% |
| 名古屋市東区 | 43.1万 | +66.2% |
| 名古屋市千種区 | 39.8万 | +53.5% |
| 名古屋市中村区 | 39.2万 | +50.9% |
| 名古屋市西区 | 37.6万 | +44.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.09%
賃料相場
1,449円/㎡/月
物件価格
28.5万円/㎡
計算式
月1,449円 × 12 ÷ 28.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
37万25万12万0
20万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
刈谷市のマンションランキング
1
若松町
48.6万
24件
2
松坂町
35.0万
29件
3
南桜町
33.6万
28件
4
銀座
33.0万
42件
5
高松町
31.7万
27件
6
東陽町
31.3万
18件
7
重原本町
30.7万
23件
8
熊野町
30.6万
18件
9
広小路
29.3万
43件
10
神明町
29.2万
11件
11
中手町
29.2万
20件
12
幸町
29.1万
10件
13
東刈谷町
28.9万
61件
14
新栄町
27.7万
47件
15
大正町
27.2万
72件
16
一色町
26.2万
36件
17
寿町
25.7万
40件
18
御幸町
25.5万
14件
19
下重原町
25.4万
27件
20
泉田町
25.2万
19件
21
池田町
23.7万
12件
22
半城土西町
23.3万
26件
23
野田町
22.9万
86件
24
中島町
22.1万
21件
25
相生町
22.1万
63件
26
南沖野町
21.6万
12件
27
司町
21.4万
21件
28
板倉町
20.2万
60件
29
築地町
20.2万
19件
30
東境町
19.7万
14件
31
井ケ谷町
17.7万
31件
32
末広町
17.7万
12件
33
一ツ木町
16.2万
26件
愛知県の他の市区町村（マンション）