新栄町のマンション相場
愛知県刈谷市新栄町 | 53件の成約データ
愛知県刈谷市新栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約53件、前年比-7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.5万円に対し、築35年は41.4万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
48.5万/㎡
築10年
6件
42.3万/㎡
築15年
12件
42.5万/㎡
築20年
11件
30.2万/㎡
築25年
7件
32.7万/㎡
築30年
2件
27.2万/㎡
築35年
2件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は3,324万円。
３ＬＤＫ
35件
2,898万円
４ＬＤＫ
15件
3,324万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,205万円
取引実績
53件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡26.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,128万円
35件
４ＬＤＫ
2,500万円
15件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（6棟）
ライオンズステージ刈谷
築23年
| 15階建
| 85戸
2,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買49件
ユーハウス第5刈谷
築24年
| 14階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買36件
サンハウス第2刈谷
築36年
| 7階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハウス第3刈谷
築35年
| 8階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買16件
中央マンション刈谷
築46年
| 12階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買14件
リコット刈谷新栄
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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新栄町は刈谷市内12地区中6位（上位50%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の大正町とは0%の差。