中央マンション刈谷
愛知県刈谷市新栄町2丁目14 | 築46年 | 40戸
推定相場
中央マンション刈谷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（23.8万円）より41.4%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、1Rは平均941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 941万 | 784万 | 1,098万 |
| 3LDK | 12件 | 1,520万 | 876万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.3万円（+9.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市新栄町2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 70.47m² |
| 分譲会社 | 中央地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
刈谷市駅
名鉄三河線
🚉
徒歩13分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| サンハウス第2刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| エスポワール寿 | 1988 | 23戸 | - | - |
| エルグランデ寿公園 | 2013 | 23戸 | 45.7万 | 4,180万 |
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| サンハウス第3刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション刈谷 | 1986 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 13.8万 | 18.5万 | 23.4万 | 18.2万 | 16.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,469万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,469万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 500万 | 7.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 700万 | 10.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。