一色町のマンション相場
愛知県刈谷市一色町 | 38件の成約データ
愛知県刈谷市一色町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約38件、前年比+32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.2万円に対し、築35年は28.4万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
46.2万/㎡
築20年
2件
35.6万/㎡
築25年
8件
27.5万/㎡
築30年
5件
26.3万/㎡
築35年
6件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は3,281万円。
４ＬＤＫ
10件
3,249万円
３ＬＤＫ
26件
2,632万円
２ＬＤＫ
2件
3,281万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲32.5%
平均価格
2,193万円
取引実績
38件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡38.7万円へ、18年間で+93.5%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
19
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,124万円
26件
４ＬＤＫ
2,300万円
10件
２ＬＤＫ
2,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一色町のマンション一覧（3棟）
エルグランデ刈谷ライズコート
築10年
| 8階建
| 63戸
4,200万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買26件
レインボー刈谷
築31年
| 10階建
| 88戸
売買0件
ユーハウス刈谷
築39年
| 7階建
| 35戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
一色町は刈谷市内12地区中7位（上位42%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の新栄町とは2%の差。