大正町のマンション相場
愛知県刈谷市大正町 | 77件の成約データ
愛知県刈谷市大正町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約77件、前年比+29.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.7万円に対し、築40年は25.8万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
54.7万/㎡
築5年
6件
43.3万/㎡
築15年
2件
25.5万/㎡
築20年
7件
31.6万/㎡
築25年
8件
25.6万/㎡
築30年
12件
24.5万/㎡
築35年
13件
22.1万/㎡
築40年
8件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,606万円。
４ＬＤＫ
22件
2,324万円
３ＬＤＫ
42件
2,838万円
２ＬＤＫ
7件
2,372万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,606万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▲29.1%
平均価格
2,136万円
取引実績
77件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡40.4万円へ、18年間で+164.1%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,261万円
42件
４ＬＤＫ
1,990万円
22件
２ＬＤＫ
2,111万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
オープンフロア
500万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大正町のマンション一覧（9棟）
ユニオンハイツ刈谷
築43年
| 11階建
| 55戸
1,499万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ソシアルセイワ刈谷
築30年
| 地下1階付11階建
| 59戸
2,390万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買34件
エスポア刈谷
築40年
| 14階建
| 54戸
1,998万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買33件
グランコート刈谷
築14年
| 12階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライズ刈谷
築47年
| 4階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション刈谷大正町
築36年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ刈谷セントラルマークス
築5年
| 15階建
| 73戸
売買0件
プレサンスロジェ刈谷CL
築7年
| 9階建
| 26戸
売買0件
キングスコート刈谷
築41年
| 7階建
| 24戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
大正町は刈谷市内12地区中5位（上位58%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の東刈谷町とは6%の差。
大正町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市大正町５丁目３１６番 | 18.5万/㎡ | +9.5% | 住宅 | 刈谷市 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）