東刈谷町のマンション相場
愛知県刈谷市東刈谷町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県刈谷市東刈谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約64件、前年比+31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.4万円に対し、築40年は23.1万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
52.4万/㎡
築10年
8件
41.4万/㎡
築15年
13件
35.0万/㎡
築20年
13件
40.3万/㎡
築25年
6件
33.5万/㎡
築30年
7件
26.4万/㎡
築35年
3件
16.1万/㎡
築40年
2件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,148万円。
２ＬＤＫ
3件
2,232万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,789万円
３ＬＤＫ
33件
2,755万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,094万円
４ＬＤＫ
20件
3,148万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
2,251万円
取引実績
64件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2026年は㎡48.2万円へ、18年間で+63.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229万円
33件
４ＬＤＫ
2,380万円
20件
２ＬＤＫ
1,933万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東刈谷町のマンション一覧（14棟）
シャトレー東刈谷駅
築24年
| 14階建
| 53戸
3,298万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買49件
グローリアス東刈谷第2
築32年
| 11階建
| 37戸
2,199万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンライフ東刈谷
築34年
| 4階建
| 12戸
1,800万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リバブル東刈谷
築41年
| 5階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリアスコート東刈谷駅前
築29年
| 5階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミアシティ東刈谷駅前
築11年
| 11階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアス東刈谷第3
築32年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルシティヨーロピアンマンション
築43年
| 4階建
| 21戸
1,000万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
リコット東刈谷
築7年
| 10階建
| 19戸
4,090万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買4件
シャトレー東刈谷
築45年
| 5階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ネオハイツ東刈谷
築29年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ピュアプレイス
築35年
| 4階建
| 36戸
売買0件
グローリアスハイツ東刈谷駅南
築29年
| 8階建
| 17戸
売買0件
エスポワール東刈谷
築43年
| 5階建
| 17戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
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単価29.2万/㎡。
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