グローリアス東刈谷第3
愛知県刈谷市東刈谷町3丁目18-1 | 築32年 | 20戸
推定相場
グローリアス東刈谷第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（30.4万円）より14.0%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より1.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2022年は26.1万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均2,554万円、４ＬＤＫは平均2,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,195万 | 1,365万 | 2,793万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,379万 | 1,508万 | 3,491万 |
| 3LDK | 7件 | 2,554万 | 2,164万 | 2,964万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東刈谷町3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 75.87m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス東刈谷第3 | 1994 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーバンライフ東刈谷 | 1992 | 12戸 | 21.1万 | 1,800万 |
| グローリアス東刈谷第2 | 1994 | 37戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| グローリアス東刈谷第5 | 1995 | 19戸 | 26.3万 | 1,898万 |
| エスポワール東刈谷 | 1983 | 17戸 | - | - |
| シャトレー東刈谷ガーデン | 1999 | 54戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| シャトレー刈谷ウイング | 1993 | 52戸 | - | - |
| グローリアス東刈谷 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| ロイヤルシティヨーロピアンマンション | 1983 | 21戸 | 15.3万 | 1,000万 |
| エルグランデ野田 | 1998 | 19戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| リバブル東刈谷 | 1985 | 14戸 | 21.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 25.9万 | 24.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。