南桜町のマンション相場
愛知県刈谷市南桜町 | 32件の成約データ
愛知県刈谷市南桜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約32件、前年比+48.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.6万円に対し、築50年は12.9万円。築年による価格差は最大396%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
62.6万/㎡
築5年
7件
64.0万/㎡
築15年
2件
27.2万/㎡
築20年
2件
32.9万/㎡
築25年
2件
26.0万/㎡
築30年
11件
38.8万/㎡
築50年
2件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,629万円。
３ＬＤＫ
20件
3,663万円
４ＬＤＫ
5件
3,485万円
２ＬＤＫ
5件
2,576万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,629万円
平均㎡単価
35.7万/㎡
前年比 ▲48.6%
平均価格
2,778万円
取引実績
32件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2026年は㎡50.3万円へ、17年間で+187.4%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,935万円
20件
４ＬＤＫ
2,780万円
5件
２ＬＤＫ
2,180万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南桜町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
南桜町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルバックスタワーマンション刈谷駅前
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
南桜町は刈谷市内12地区中1位（上位92%）。
単価35.7万/㎡。
南桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市南桜町１丁目５４番１ | 22.0万/㎡ | +7.8% | 事務所 | 刈谷 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）