総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›愛知県›刈谷市›南桜町›アルバックスタワー刈谷駅前

アルバックスタワー刈谷駅前

愛知県刈谷市南桜町1丁目73 | 築10年 | 129戸

推定相場
アルバックスタワー刈谷駅前
最新データ 2026年3月
売買30件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（41.3万円）を34.7%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を111.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.9万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万20万15万10万
201620172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の230,000円から2023年には180,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均5,561万円です。4LDKが最も高く平均6,862万円、2LDKは平均4,894万円です。
2LDK 7件 4,894万円
3LDK 21件 5,561万円
4LDK 2件 6,862万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,894万 3,560万 6,872万
3LDK 21件 5,561万 4,480万 7,521万
4LDK 2件 6,862万 6,670万 7,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-5階（54.3万円）と比べて6.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階 54.3万/㎡ 4件
6-10階 52万/㎡ 13件
11-20階 56.5万/㎡ 11件
21階以上 60.6万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市南桜町1丁目73
築年月2016-05（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て23階建
総戸数129戸
専有面積71.89m² ～ 138.63m²
分譲会社アイシン開発 太田商事
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩1分

学区情報

小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルバックスタワー刈谷駅前 2016 129戸 55.6万 4,480万
アルバックスタワーマンション刈谷駅前 2018 129戸 - -
刈谷ハイメゾン 1972 33戸 10.8万 650万
リコット刈谷 2021 67戸 57.4万 3,600万
シャトー刈谷 1992 30戸 - -
パークホームズ刈谷サザンゲート 2009 126戸 - -
パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト 2009 56戸 - -
パークホームズ刈谷サザンゲートイースト 2009 126戸 58.4万 5,380万
ユニオンハイツ刈谷東陽 1985 24戸 26.1万 1,900万
エルグランデ刈谷大手町 2021 32戸 55.3万 4,980万
サンシャイン刈谷 1981 8戸 11.9万 660万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,870万円 83.86㎡ 58.1万円 2LDK - 南西

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 5件
4,000〜5,000万 19件
5,000〜7,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.9万 56.0万 58.7万 54.3万 56.1万 54.4万 - 55.6万
2LDK - 50.0万 - 57.9万 59.4万 - 56.9万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.65万/㎡
2025年3月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 4,280万 56.87万/㎡
2024年4月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.41万/㎡
2023年9月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.24万/㎡
2023年3月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 5,450万 55.69万/㎡
2023年3月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 5,450万 57.37万/㎡
2023年1月 21〜23階 2LDK 80㎡〜 4,980万 59.39万/㎡
2022年9月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 5,450万 57.37万/㎡
2022年9月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,200万 50.21万/㎡
2022年8月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,200万 50.21万/㎡
2022年7月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.52万/㎡
2022年6月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.24万/㎡
2022年6月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,200万 53.28万/㎡
2022年5月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.98万/㎡
2022年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,200万 53.28万/㎡
2022年4月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,200万 50.09万/㎡
2022年1月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.52万/㎡
2022年11月 21〜23階 2LDK 80㎡〜 5,180万 61.78万/㎡
2021年9月 16〜20階 3LDK 95㎡〜 5,450万 57.37万/㎡
2021年12月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 59.63万/㎡
2021年12月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,790万 59.06万/㎡
2020年9月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 3,250万 45.21万/㎡
2020年3月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 3,250万 45.21万/㎡
2020年1月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.54万/㎡
2020年12月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 4,700万 56.05万/㎡
2019年10月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.88万/㎡
2018年12月 11〜15階 3LDK 95㎡〜 5,280万 54.65万/㎡
2016年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,998万 53.12万/㎡
2016年8月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 4,350万 45.02万/㎡
2016年2月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 4,600万 48.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額194,000円。3LDKなら月額194,000円が相場です。
2LDK 215,000円 190,000〜230,000円
3LDK 194,000円 100,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 3件
20〜30万 6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,391円/㎡
2022年4月 21〜23階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,610円/㎡
2022年3月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,676円/㎡
2022年10月 21〜23階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,610円/㎡
2021年10月 21〜23階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,610円/㎡
2020年3月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,329円/㎡
2017年4月 21〜23階 2LDK 90㎡〜 230,000円 2,474円/㎡
2017年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,713円/㎡
2017年1月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,199円/㎡
2016年7月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,199円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。