ユニオンハイツ刈谷東陽
愛知県刈谷市東陽町1丁目28 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
21.0〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 76.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,502万円です。2LDKが最も高く平均2,509万円、4LDKは平均2,295万円です。
2LDK
2,509万
2件
3LDK
2,502万
6件
4LDK
2,295万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,509万 | 2,341万 | 2,676万 |
| 3LDK | 6件 | 2,502万 | 1,794万 | 3,036万 |
| 4LDK | 5件 | 2,295万 | 1,955万 | 2,985万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.7万/㎡
8階以上
5件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東陽町1丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | ユニオンホーム |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンハイツ刈谷東陽 | 1985 | 24戸 | 26.1万 | 1,900万 |
| アルバックスタワーマンション刈谷駅前 | 2018 | 129戸 | - | - |
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| エルグランデ刈谷大手町 | 2021 | 32戸 | 55.3万 | 4,980万 |
| アルバックスタワー刈谷駅前 | 2016 | 129戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| シャトー刈谷 | 1992 | 30戸 | - | - |
| リコット刈谷 | 2021 | 67戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| 刈谷ハイメゾン | 1972 | 33戸 | 10.8万 | 650万 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 2009 | 126戸 | 58.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.3万 | - | - | - | - | 26.1万 |
| 3LDK | 20.6万 | 25.9万 | 27.5万 | 26.1万 | - | - | 23.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 28.5万 | 25.1万 | 21.9万 | 21.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。