銀座のマンション相場
愛知県刈谷市銀座 | 44件の成約データ
愛知県刈谷市銀座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約44件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築20年は32.2万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
51.0万/㎡
築5年
5件
49.1万/㎡
築10年
12件
38.5万/㎡
築15年
6件
39.6万/㎡
築20年
9件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,999万円。
３ＬＤＫ
20件
3,187万円
４ＬＤＫ
15件
3,648万円
２ＬＤＫ
4件
4,029万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,999万円
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
2,752万円
取引実績
44件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2026年は㎡35.7万円へ、18年間で+26.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,575万円
20件
４ＬＤＫ
2,853万円
15件
２ＬＤＫ
3,050万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（5棟）
グランドメゾン刈谷
築26年
| 15階建
| 73戸
2,490万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買42件
サンシティ刈谷銀座
築16年
| 13階建
| 36戸
2,500万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポワール銀座
築25年
| 8階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
売買0件
レゾンシティ刈谷銀座
築14年
| 15階建
| 45戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
銀座は刈谷市内12地区中2位（上位83%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の南桜町とは8%の差。
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市銀座４丁目７３番 | 15.9万/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗 | 刈谷市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）