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グランドメゾン刈谷

愛知県刈谷市銀座4丁目40 | 築26年 | 73戸

推定相場
グランドメゾン刈谷
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.5%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
28.6〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 213件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均3,045万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、3LDKは平均3,045万円です。
3LDK
33件
3,045万
4LDK
9件
3,325万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 3,045万 2,502万 4,071万
4LDK 9件 3,325万 3,068万 3,669万

階数別の㎡単価

1-5階
35.1万/㎡
10件
6-10階
30.8万/㎡
18件
11-20階
29.5万/㎡
14件

物件概要

所在地愛知県刈谷市銀座4丁目40
築年月2000-01（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積73.79m² ～ 87.95m²
分譲会社積水ハウス
施工会社間組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩5分

学区情報

小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン刈谷 2000 73戸 28.5万 2,490万
イトーピア刈谷マンション 1989 46戸 - -
サンシティ刈谷銀座 2010 36戸 34.7万 2,500万
ファミール刈谷 1994 44戸 - -
レゾンシティ刈谷銀座 2012 45戸 - -
ダイアパレス刈谷広小路 2019 69戸 - -
モアグレース刈谷市駅前 2003 36戸 29.9万 2,180万
モアグレース刈谷広小路 2002 44戸 27.0万 2,380万
シティライフ刈谷 2012 31戸 36.0万 2,788万
エスポワール銀座 2001 16戸 21.9万 1,890万
バンベール刈谷マスターコート 2022 56戸 54.4万 4,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 30.7万 33.9万 - 35.0万 - 33.5万 28.5万
3LDK 28.1万 - 35.7万 33.5万 34.3万 37.6万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.49万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.49万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.55万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.15万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.85万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.75万/㎡
2022年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,849万 36.49万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.89万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,849万 36.49万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.17万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.13万/㎡
2022年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.39万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.18万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.82万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.89万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.74万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.05万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2020年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.89万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.89万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.74万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.66万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.05万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.36万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.77万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.93万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.94万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.48万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.8万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.01万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,860万 23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。