モアグレース刈谷広小路
愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 | 築24年 | 44戸
推定相場
モアグレース刈谷広小路
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（29.1万円）より7.3%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）を2.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,173万円です。4LDKが最も高く平均3,408万円、3LDKは平均3,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,173万 | 2,410万 | 3,910万 |
| 4LDK | 8件 | 3,408万 | 2,957万 | 3,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.0万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 88.45m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース刈谷広小路 | 2002 | 44戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス刈谷広小路 | 2019 | 69戸 | - | - |
| バンベール刈谷マスターコート | 2022 | 56戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| イトーピア刈谷マンション | 1989 | 46戸 | - | - |
| グランドメゾン刈谷 | 2000 | 73戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| シティライフ刈谷 | 2012 | 31戸 | 36.0万 | 2,788万 |
| ユーハウス第2刈谷 | 1988 | 22戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| エスポワール司 | 1989 | 25戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| ファミール刈谷 | 1994 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2003 | 43戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | - | - | - | 26.8万 | 30.5万 | 30.6万 | 29.7万 |
| 3LDK | 26.3万 | 29.6万 | 25.7万 | 25.7万 | 27.9万 | 35.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。