シティライフ刈谷
愛知県刈谷市御幸町1丁目207 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は36万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 77.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均3,732万円、2LDKは平均2,643万円です。
2LDK
2,643万
2件
3LDK
3,230万
10件
3SLDK
2,756万
3件
4LDK
3,732万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,643万 | 2,563万 | 2,723万 |
| 3LDK | 10件 | 3,230万 | 2,683万 | 4,099万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,756万 | 2,683万 | 2,793万 |
| 4LDK | 4件 | 3,732万 | 3,232万 | 4,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（31.4万円）と比べて3.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
31.4万/㎡
4-7階
8件
34.8万/㎡
8階以上
9件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市御幸町1丁目207 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 90.65m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
衣浦小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ刈谷 | 2012 | 31戸 | 36.0万 | 2,788万 |
| エクセルグランデ刈谷市駅 | 2028 | 114戸 | - | - |
| エスポア刈谷 | 1986 | 54戸 | 28.9万 | 1,998万 |
| ファミール刈谷 | 1994 | 44戸 | - | - |
| モアグレース刈谷市駅前 | 2003 | 36戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| キングスコート刈谷 | 1985 | 24戸 | - | - |
| ソシアルセイワ刈谷 | 1996 | 59戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| ユニオンハイツ刈谷 | 1983 | 55戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| モアグレース刈谷広小路 | 2002 | 44戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス刈谷広小路 | 2019 | 69戸 | - | - |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 62.56㎡ | 40.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2,788万円 | 77.37㎡ | 36万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 31.4万 | 33.4万 | - | 35.5万 | - | 34.6万 | 36.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.8万 | - | 34.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 37.4万 | 37.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,788万 | 36.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,788万 | 36.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,777万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,495万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
2LDK
114,000〜114,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。