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刈谷市の一戸建て相場

愛知県 | 2,072件の成約データに基づく

刈谷市の一戸建て相場は㎡単価27.5万円(2,072件)。愛知県内12位(68市区町村中)。5年で-1.0%下落。字別では矢場町(㎡40.0万円)が最高で、大正町・原崎町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

愛知県内 12位/68市区町村 全国上位 9% 前年比 +2.0% 5年変動 -1.0% 県平均比 +30.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 91.6万 +233.2%
名古屋市東区 57.8万 +110.2%
名古屋市千種区 44.2万 +60.6%
名古屋市昭和区 42.6万 +54.8%
名古屋市中村区 38.9万 +41.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+25.5%
成約 直近2年
29.5万/㎡
売出 274件
37.0万/㎡

売出価格は成約価格より約26%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 刈谷市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
27.5万
取引件数
2,072件
前年比
+2.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
35万23万12万0
22万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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