富士見町の一戸建て相場
愛知県刈谷市富士見町 | 30件の成約データ
愛知県刈谷市富士見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約30件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,355万
100〜120㎡
11件
4,383万
150㎡以上
3件
13,775万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
10,474万
6〜8m
13件
3,724万
8m以上
14件
5,523万
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
4,900万円
取引実績
30件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
33万
'09'12'15'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
13
築16-20年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500万円
3件
４ＬＤＫ
3,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
135㎡〜
29.6万/㎡
2020年第3四半期
4,900万円
120㎡〜
40.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
富士見町は刈谷市内25地区中6位（上位76%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の恩田町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）