築地町の一戸建て相場
愛知県刈谷市築地町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県刈谷市築地町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約83件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,085万
100〜120㎡
53件
4,215万
120〜150㎡
11件
4,651万
150㎡以上
7件
7,502万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,378万
6〜8m
58件
4,811万
8m以上
18件
4,227万
平均㎡単価
30.6万/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
4,496万円
取引実績
83件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,167万円
3件
５ＬＤＫ
3,433万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.0万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
130㎡〜
43.1万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
150㎡〜
36.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
125㎡〜
46.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
築地町は刈谷市内25地区中4位（上位84%）。
単価30.6万/㎡。
1つ上の東刈谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）