築地町の土地相場
愛知県刈谷市築地町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市築地町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,660円高くなります。
4〜6m
3件
69万/坪
6〜8m
31件
68万/坪
8m以上
7件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、台形（61万円）と比べて19%の差があります。
長方形
13件
72万/坪
ほぼ長方形
15件
70万/坪
ほぼ台形
4件
65万/坪
台形
3件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
11件
75万/坪
南
5件
73万/坪
北
6件
69万/坪
北西
6件
67万/坪
南東
8件
60万/坪
北東
4件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
57.4万/坪
17.4万/㎡
平均価格
4,671万円
取引実績
42件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万72万54万36万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2024年は坪63万円へ、15年間で+17.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,700万円
118坪〜（390㎡〜）
65.3万/坪
2024年第3四半期
9,500万円
157坪〜（520㎡〜）
60.4万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
56坪〜（185㎡〜）
64.3万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
56坪〜（185㎡〜）
55.4万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
36坪〜（120㎡〜）
74.4万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2022年第2四半期
4,000万円
76坪〜（250㎡〜）
52.9万/坪
2021年第4四半期
21,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
築地町は刈谷市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価57.4万/坪。
1つ上の末広町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）