熊野町の土地相場
愛知県刈谷市熊野町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市熊野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.8万円（成約32件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が139,617円高くなります。
4〜6m
3件
53万/坪
6〜8m
20件
66万/坪
8m以上
7件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて48%の差があります。
長方形
13件
68万/坪
ほぼ長方形
9件
66万/坪
不整形
5件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
15件
70万/坪
西
5件
62万/坪
東
4件
59万/坪
南
5件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
倉庫
1件
平均坪単価
51.8万/坪
15.7万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
4,669万円
取引実績
32件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万64万46万28万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
36坪〜（120㎡〜）
68.9万/坪
2024年第4四半期
5,100万円
73坪〜（240㎡〜）
70.2万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
51坪〜（170㎡〜）
60.3万/坪
2023年第2四半期
6,600万円
109坪〜（360㎡〜）
60.6万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
85坪〜（280㎡〜）
43.7万/坪
2022年第3四半期
3,600万円
70坪〜（230㎡〜）
51.7万/坪
2022年第3四半期
6,800万円
299坪〜（990㎡〜）
22.7万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
67坪〜（220㎡〜）
54.1万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
60坪〜（200㎡〜）
54.5万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
熊野町は刈谷市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価51.8万/坪。
1つ上の板倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市熊野町７丁目３番１３ | 16.2万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 逢妻 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）