泉田町の土地相場
愛知県刈谷市泉田町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市泉田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.3万円（成約66件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,706円高くなります。
4m未満
9件
34万/坪
4〜6m
31件
48万/坪
6〜8m
15件
47万/坪
8m以上
9件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて73%の差があります。
正方形
3件
58万/坪
長方形
13件
50万/坪
ほぼ長方形
14件
50万/坪
台形
5件
46万/坪
ほぼ台形
7件
45万/坪
不整形
20件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
4件
60万/坪
南東
14件
46万/坪
南
9件
44万/坪
北西
10件
44万/坪
北
17件
43万/坪
東
8件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
平均坪単価
37.3万/坪
11.3万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
2,636万円
取引実績
66件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪40万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
57坪〜（190㎡〜）
40.0万/坪
2025年第3四半期
2,500万円
42坪〜（140㎡〜）
59.0万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2024年第3四半期
6,400万円
130坪〜（430㎡〜）
49.2万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
67坪〜（220㎡〜）
43.6万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
44坪〜（145㎡〜）
57.0万/坪
2023年第4四半期
5,600万円
172坪〜（570㎡〜）
32.5万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
106坪〜（350㎡〜）
25.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
泉田町は刈谷市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価37.3万/坪。
1つ上の今川町とは6%の差。