泉田町の一戸建て相場
愛知県刈谷市泉田町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県刈谷市泉田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約90件、前年比+22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,634万円。木造（3,495万円）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,634万
軽量鉄骨造
3件
4,147万
木造
70件
3,495万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
3,559万
100〜120㎡
52件
3,553万
120〜150㎡
6件
3,670万
150㎡以上
10件
8,271万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
3,182万
4〜6m
49件
4,148万
6〜8m
13件
4,293万
8m以上
8件
5,611万
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
3,999万円
取引実績
90件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
13万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,013万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
３ＬＤＫ
3,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
600㎡〜
10.8万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
185㎡〜
24.9万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
150㎡〜
32.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
120㎡〜
26.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
泉田町は刈谷市内25地区中21位（上位16%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の司町とは8%の差。