井ケ谷町の一戸建て相場
愛知県刈谷市井ケ谷町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県刈谷市井ケ谷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約57件、前年比-75.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,495万
80〜100㎡
3件
2,133万
100〜120㎡
34件
3,471万
120〜150㎡
6件
3,884万
150㎡以上
6件
5,333万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,779万
4〜6m
23件
3,727万
6〜8m
15件
3,987万
8m以上
6件
4,416万
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼75.5%
平均価格
3,533万円
取引実績
57件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
9
築11-15年
13
築16-20年
7
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,333万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
680㎡〜
8.2万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
155㎡〜
33.5万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2022年第4四半期
3,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
井ケ谷町は刈谷市内25地区中24位（上位4%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の小垣江町とは7%の差。
井ケ谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市井ケ谷町後ロ田５０番４ | 9.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 富士松 4800m |
| 刈谷市井ケ谷町一本木２４番 | 7.4万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 富士松 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）