一ツ木町の一戸建て相場

Name: 一ツ木町の一戸建て相場データ（刈谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県刈谷市一ツ木町 | 170件の成約データ他の種別: 土地

愛知県刈谷市一ツ木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約170件、前年比+12.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一ツ木町の一戸建て

145件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,558万円

うち土地分

5,748万円

うち建物分

810万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,237万円。木造（4,218万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,237万

3件

鉄骨造

7,867万

9件

軽量鉄骨造

4,333万

7件

木造

4,218万

137件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,546万

5件

80〜100㎡

3,598万

16件

100〜120㎡

4,240万

95件

120〜150㎡

4,638万

28件

150㎡以上

8,184万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,664万

29件

6〜8m

4,536万

100件

8m以上

5,959万

29件

一ツ木町 28.7万/㎡刈谷市内 10位/25地区

平均㎡単価

28.7万/㎡

前年比 ▲12.9%

平均価格

4,342万円

取引実績

170件

平均面積

171㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

41万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,125万円

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,133万円

6件

３ＬＤＫ

3,650万円

2件

７ＬＤＫ

3,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

５ＬＤＫ

3,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.9万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 43.6万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 41.8万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.9万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 85㎡〜 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 140㎡〜 40.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.2万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（刈谷市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	149,262	-
2017	150,883	-
2019	152,665	+374
2021	152,443	-111
2023	152,948	+245
2024	152,984	-41

所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%

刈谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

刈谷市の一戸建てマップ

刈谷市内のエリアランキング

一ツ木町は刈谷市内25地区中10位（上位60%）。単価28.7万/㎡。 1つ上の小山町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 南沖野町

32.3万

+13%

8 末広町

30.2万

+5%

9 小山町

29.0万

+1%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 一ツ木町 ◀

28.7万

―

11 松栄町

28.2万

-2%

12 半城土中町

28.0万

-2%

13 熊野町

27.9万

-2%

14 野田町

27.7万

-3%

15 半城土西町

27.7万

-3%

16 高須町

27.1万

-5%

17 板倉町

26.7万

-7%

18 八幡町

26.3万

-8%

お手頃帯（19〜25位）

19 今川町

26.2万

-9%

25 今岡町

20.0万

-30%

他 5 地区

最寄り駅の相場

一ツ木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
刈谷市一ツ木町４丁目２６番１４	16.8万/㎡	+7.0%	住宅	一ツ木 480m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

一ツ木町の他の不動産相場

🏞️ 土地

一ツ木町の土地相場 →