熊野町の一戸建て相場
愛知県刈谷市熊野町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県刈谷市熊野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約36件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,374万円。軽量鉄骨造（4,337万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
4,374万
軽量鉄骨造
3件
4,337万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
4,404万
120〜150㎡
5件
4,629万
150㎡以上
3件
11,376万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
4,839万
6〜8m
23件
5,050万
8m以上
3件
6,881万
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
4,783万円
取引実績
36件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
32万
'08'10'12'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
25
築21-25年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
２ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
140㎡〜
34.3万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
230㎡〜
17.8万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
280㎡〜
17.9万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
185㎡〜
23.2万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2万/㎡
2023年第2四半期
5,600万円
125㎡〜
44.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
熊野町は刈谷市内25地区中13位（上位48%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の半城土中町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市熊野町７丁目３番１３ | 16.2万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 逢妻 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）