高須町の土地相場
愛知県刈谷市高須町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市高須町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価46.4万円（成約48件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が231,508円高くなります。
4m未満
3件
36万/坪
4〜6m
14件
54万/坪
6〜8m
14件
60万/坪
8m以上
17件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価66万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて26%の差があります。
台形
6件
66万/坪
ほぼ長方形
15件
56万/坪
不整形
5件
56万/坪
ほぼ台形
10件
55万/坪
長方形
8件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
3件
63万/坪
北西
12件
62万/坪
南西
8件
60万/坪
南東
9件
57万/坪
東
4件
54万/坪
北東
3件
51万/坪
南
6件
44万/坪
西
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
平均坪単価
46.4万/坪
14.0万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
3,581万円
取引実績
48件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万64万43万22万1万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+22.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000万円
227坪〜（750㎡〜）
57.3万/坪
2025年第3四半期
520万円
12坪〜（40㎡〜）
43.0万/坪
2025年第1四半期
7,600万円
127坪〜（420㎡〜）
59.8万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
50坪〜（165㎡〜）
56.1万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
70坪〜（230㎡〜）
51.7万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
70坪〜（230㎡〜）
54.6万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2022年第2四半期
800万円
32坪〜（105㎡〜）
25.2万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
高須町は刈谷市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価46.4万/坪。
1つ上の野田町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）