今川町の土地相場
愛知県刈谷市今川町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市今川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.6万円（成約57件、前年比+50.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が291,724円高くなります。
4m未満
6件
26万/坪
4〜6m
24件
46万/坪
6〜8m
22件
56万/坪
8m以上
4件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
17件
54万/坪
ほぼ整形
3件
51万/坪
ほぼ台形
5件
51万/坪
ほぼ正方形
7件
51万/坪
正方形
3件
45万/坪
長方形
11件
42万/坪
台形
5件
41万/坪
不整形
6件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南東
12件
60万/坪
東
3件
54万/坪
北
4件
52万/坪
南
4件
51万/坪
北西
6件
50万/坪
北東
16件
42万/坪
南西
9件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
39.6万/坪
12.0万/㎡
前年比 ▲50.0%
平均価格
2,606万円
取引実績
57件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2026年は坪69万円へ、17年間で+117.5%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
67坪〜（220㎡〜）
58.6万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
133坪〜（440㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
2022年第1四半期
4,100万円
73坪〜（240㎡〜）
56.5万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
今川町は刈谷市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価39.6万/坪。
1つ上の高須町とは17%の差。
中価格帯（9〜16位）
今川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市今川町山ノ神４６番 | 13.1万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 富士松 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）