一里山町の土地相場
愛知県刈谷市一里山町 | 39件の成約データ
愛知県刈谷市一里山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.0万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が201,519円高くなります。
4m未満
5件
20万/坪
4〜6m
9件
28万/坪
6〜8m
5件
41万/坪
8m以上
14件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて94%の差があります。
台形
3件
42万/坪
長方形
8件
39万/坪
ほぼ長方形
9件
30万/坪
不整形
11件
30万/坪
ほぼ整形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+96%のプレミアムがあります。
北東
3件
51万/坪
東
6件
39万/坪
南西
3件
36万/坪
南
8件
36万/坪
接面道路無
5件
26万/坪
北西
3件
24万/坪
西
5件
21万/坪
北
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
倉庫
3件
工場
1件
平均坪単価
26.0万/坪
7.9万/㎡
平均価格
4,291万円
取引実績
39件
平均面積
190坪
628㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪7万円へ、17年間で64.6%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2023年第1四半期
12,000万円
245坪〜（810㎡〜）
49.0万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
26坪〜（85㎡〜）
46.7万/坪
2023年第1四半期
14,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
35.6万/坪
2023年第1四半期
5,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.9万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
236坪〜（780㎡〜）
5.9万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
82坪〜（270㎡〜）
39.2万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
一里山町は刈谷市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価26.0万/坪。
1つ上の井ケ谷町とは12%の差。