今岡町の土地相場
愛知県刈谷市今岡町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市今岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.4万円（成約33件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,974円高くなります。
4〜6m
11件
38万/坪
6〜8m
14件
39万/坪
8m以上
7件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
7件
44万/坪
ほぼ台形
3件
40万/坪
不整形
6件
39万/坪
ほぼ整形
4件
36万/坪
長方形
8件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
東
4件
44万/坪
北
4件
41万/坪
北東
6件
39万/坪
南西
7件
38万/坪
北西
4件
34万/坪
南東
3件
24万/坪
南
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
31.4万/坪
9.5万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
3,353万円
取引実績
33件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+354.7%上昇（年平均+20.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
19,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
59坪〜（195㎡〜）
40.7万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
47坪〜（155㎡〜）
55.5万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2024年第1四半期
5,200万円
181坪〜（600㎡〜）
28.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
154坪〜（510㎡〜）
10.4万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
今岡町は刈谷市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価31.4万/坪。
1つ上の東境町とは2%の差。
今岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市今岡町宮丘５３番 | 12.7万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 富士松 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）