末広町の土地相場
愛知県刈谷市末広町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市末広町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.2万円（成約33件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,549円高くなります。
4〜6m
6件
72万/坪
6〜8m
16件
72万/坪
8m以上
11件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ正方形（63万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
7件
76万/坪
長方形
16件
74万/坪
ほぼ正方形
4件
63万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
74万/坪
南西
6件
73万/坪
北東
13件
70万/坪
北西
3件
70万/坪
南東
4件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
58.2万/坪
17.6万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
4,564万円
取引実績
33件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万77万62万47万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900万円
60坪〜（200㎡〜）
81.0万/坪
2025年第2四半期
8,500万円
106坪〜（350㎡〜）
80.3万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2024年第4四半期
8,200万円
97坪〜（320㎡〜）
84.7万/坪
2024年第3四半期
8,100万円
121坪〜（400㎡〜）
66.9万/坪
2024年第2四半期
6,900万円
121坪〜（400㎡〜）
57.0万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
56坪〜（185㎡〜）
64.3万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
2020年第3四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
末広町は刈谷市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価58.2万/坪。
1つ上の東刈谷町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市末広町１丁目２３番８ | 18.0万/㎡ | +7.8% | 住宅,店舗 | 東刈谷 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）