半城土中町の土地相場
愛知県刈谷市半城土中町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市半城土中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.4万円（成約53件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,402円高くなります。
4〜6m
7件
70万/坪
6〜8m
32件
69万/坪
8m以上
13件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ台形（57万円）と比べて35%の差があります。
台形
5件
77万/坪
長方形
26件
70万/坪
ほぼ長方形
14件
68万/坪
ほぼ台形
4件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南西
4件
80万/坪
南
13件
77万/坪
東
8件
67万/坪
西
6件
66万/坪
北西
4件
64万/坪
北
11件
64万/坪
北東
5件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
56.4万/坪
17.0万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
4,147万円
取引実績
53件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万92万65万38万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪50万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
57坪〜（190㎡〜）
50.5万/坪
2024年第2四半期
4,200万円
82坪〜（270㎡〜）
51.4万/坪
2024年第2四半期
5,300万円
100坪〜（330㎡〜）
53.1万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
35坪〜（115㎡〜）
106.4万/坪
2023年第2四半期
14,000万円
230坪〜（760㎡〜）
60.9万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
56坪〜（185㎡〜）
62.5万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
39坪〜（130㎡〜）
73.7万/坪
2022年第1四半期
6,600万円
112坪〜（370㎡〜）
59.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
半城土中町は刈谷市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価56.4万/坪。
1つ上の築地町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
半城土中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市半城土中町２丁目２２番２２ | 16.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 野田新町 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）