板倉町の土地相場
愛知県刈谷市板倉町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市板倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.3万円（成約40件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が136,158円高くなります。
4〜6m
5件
58万/坪
6〜8m
21件
59万/坪
8m以上
14件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
8件
74万/坪
正方形
3件
63万/坪
長方形
24件
63万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
76万/坪
南西
14件
67万/坪
南東
8件
61万/坪
北東
7件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
52.3万/坪
15.8万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,465万円
取引実績
40件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2026年は坪57万円へ、18年間で+9.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
194坪〜（640㎡〜）
56.8万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
100坪〜（330㎡〜）
56.1万/坪
2024年第4四半期
6,400万円
109坪〜（360㎡〜）
58.8万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
54坪〜（180㎡〜）
40.4万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
70坪〜（230㎡〜）
44.6万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
59坪〜（195㎡〜）
35.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
板倉町は刈谷市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価52.3万/坪。
1つ上の恩田町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
板倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市板倉町１丁目１６番１４ | 17.9万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 東刈谷 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）