稲場町の一戸建て相場
愛知県刈谷市稲場町 | 32件の成約データ
愛知県刈谷市稲場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約32件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,464万円。ＲＣ（4,073万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
21件
4,464万
ＲＣ
4件
4,073万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,974万
100〜120㎡
15件
4,012万
150㎡以上
6件
6,796万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,364万
6〜8m
22件
4,208万
8m以上
7件
5,866万
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
4,403万円
取引実績
32件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
32万
23万
'09'13'15'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,550万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
470㎡〜
23.4万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
28.5万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
23.4万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
145㎡〜
25.5万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2022年第3四半期
7,000万円
175㎡〜
40.0万/㎡
2021年第1四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2017年第4四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
稲場町は刈谷市内25地区中7位（上位72%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の富士見町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）