相模原市中央区の一戸建て相場
神奈川県 | 5,687件の成約データに基づく
相模原市中央区の一戸建て相場は㎡単価27.1万円（5,687件）。神奈川県内32位（58市区町村中）。5年で+14.9%上昇。字別では相模原（㎡51.9万円）が最高で、氷川町・淵野辺が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
32位/58市区町村
全国上位
9%
前年比
-0.3%
5年変動
+14.9%
県平均比
-6.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.3万 | +155.4% |
| 川崎市幸区 | 61.8万 | +127.8% |
| 横浜市西区 | 59.4万 | +118.8% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +118.8% |
| 川崎市川崎区 | 57.8万 | +112.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+15.7%
売出価格は成約価格より約16%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
38万25万13万0
28万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
相模原市中央区の一戸建てランキング
1
相模原
51.9万
123件
2
氷川町
39.7万
31件
3
淵野辺
39.6万
225件
4
鹿沼台
39.4万
46件
5
共和
38.6万
140件
6
矢部
35.2万
176件
7
すすきの町
35.2万
68件
8
向陽町
34.8万
11件
9
富士見
34.1万
73件
10
高根
34.0万
41件
11
相生
33.2万
104件
12
清新
33.1万
197件
13
由野台
32.2万
70件
14
小山
31.5万
59件
15
中央
31.3万
126件
16
東淵野辺
31.2万
228件
17
星が丘
28.9万
126件
18
南橋本
28.8万
68件
19
横山
28.7万
139件
20
光が丘
28.4万
144件
21
弥栄
27.7万
52件
22
淵野辺本町
27.5万
354件
23
千代田
26.7万
191件
24
横山台
26.2万
131件
25
並木
25.9万
152件
26
小町通
25.7万
41件
27
青葉
24.8万
98件
28
宮下本町
24.7万
265件
29
下九沢
24.5万
75件
30
大野台
24.0万
13件
31
宮下
24.0万
27件
32
陽光台
22.8万
281件
33
上溝
21.9万
779件
34
緑が丘
21.6万
106件
35
上矢部
21.6万
164件
36
松が丘
20.4万
16件
37
田名
17.8万
608件
38
田名塩田
16.0万
69件
39
水郷田名
12.5万
70件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）