清新の一戸建て相場

Name: 清新の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区清新 | 205件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市中央区清新の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約205件、前年比-18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清新の一戸建て

187件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,927万円

うち土地分

9,444万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,554万円。木造（4,002万円）との差は664%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

30,554万

12件

鉄骨造

13,397万

8件

軽量鉄骨造

5,529万

13件

木造

4,002万

160件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

19,081万

7件

80〜100㎡

3,532万

80件

100〜120㎡

4,368万

72件

120〜150㎡

6,706万

10件

150㎡以上

16,476万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,024万

20件

6〜8m

5,413万

131件

8m以上

9,715万

48件

清新 32.2万/㎡相模原市中央区内 12位/35地区

平均㎡単価

32.2万/㎡

前年比 ▼18.6%

平均価格

5,445万円

取引実績

205件

平均面積

175㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

29万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,467万円

15件

３ＬＤＫ

3,983万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,267万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,133万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

2件

１Ｋ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 57.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 235㎡〜・１Ｋ 17.9万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 130㎡〜 19.2万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 100㎡〜 36.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 42.4万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 39.1万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 24.5万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 580㎡〜 19.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜 41.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

清新は相模原市中央区内35地区中12位（上位66%）。単価32.2万/㎡。 1つ上の由野台とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+41%

2 氷川町

39.7万

+23%

3 共和

38.3万

+19%

4 鹿沼台

38.0万

+18%

5 淵野辺

37.4万

+16%

6 すすきの町

35.7万

+11%

7 高根

35.1万

+9%

8 矢部

35.0万

+9%

9 富士見

34.7万

+8%

10 相生

33.6万

+4%

11 由野台

32.6万

+1%

12 清新 ◀

32.2万

―

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

+0%

14 中央

31.7万

-2%

24 並木

25.9万

-20%

他 9 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

-20%

35 水郷田名

13.0万

-60%

他 9 地区

最寄り駅の相場

清新周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区清新１丁目１４５番７	25.0万/㎡	+5.5%	住宅,店舗,その他	相模原 500m
相模原市中央区清新５丁目１０４番１０	17.9万/㎡	+2.3%	住宅	相模原 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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