清新のマンション相場
神奈川県相模原市中央区清新 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区清新のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約164件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.6万円に対し、築50年は16.2万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
33.6万/㎡
築10年
22件
30.8万/㎡
築15年
36件
27.2万/㎡
築20年
31件
25.8万/㎡
築25年
17件
22.1万/㎡
築30年
15件
23.9万/㎡
築35年
7件
18.6万/㎡
築40年
4件
18.0万/㎡
築45年
4件
14.1万/㎡
築50年
4件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。オープンフロアの平均価格は842万円。
３ＬＤＫ
104件
1,959万円
２ＬＤＫ
18件
1,276万円
１ＬＤＫ
6件
1,365万円
３ＤＫ
5件
818万円
２ＤＫ
6件
1,317万円
１Ｋ
12件
298万円
４ＬＤＫ
6件
2,727万円
オープンフロア
3件
842万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
1,807万円
取引実績
164件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡27.5万円へ、18年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,139万円
104件
２ＬＤＫ
1,397万円
18件
１Ｋ
325万円
12件
１ＬＤＫ
1,517万円
6件
２ＤＫ
1,237万円
6件
４ＬＤＫ
2,767万円
6件
３ＤＫ
832万円
5件
オープンフロア
883万円
3件
１Ｒ
270万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清新のマンション一覧（28棟）
藤和シティホームズ相模原
築24年
| 15階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ルピナス橋本南
築31年
| 5階建
| 34戸
2,830万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライズステージ相模原清新
築22年
| 8階建
| 66戸
2,998万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買29件
相模原清新クレストヒルズ
築30年
| 地下1階付8階建
| 63戸
2,499万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買25件
相模原センターマンション
築45年
| 地下1階付7階建
| 29戸
2,188万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買24件
リバティハイツ南橋本
築36年
| 6階建
| 20戸
1,498万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アクティス相模原
築26年
| 7階建
| 57戸
2,799万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買20件
相模原レックスハイツ
築36年
| 6階建
| 44戸
1,500万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買19件
スガハイム14橋本
築32年
| 地下1階付6階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ相模原参番館
築27年
| 7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルフォート相模原
築35年
| 地下1階付4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン・ド・ラポール
築39年
| 3階建
| 14戸
336万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート相模原第7
築35年
| 3階建
| 12戸
298万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買12件
スガハイム11橋本
築33年
| 6階建
| 18戸
1,560万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイコート相模原
築39年
| 4階建
| 9戸
298万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買10件
清新マンション
築40年
| 4階建
| 9戸
805万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイハイツ清新
築43年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル相模原2
築32年
| 地下1階付4階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買7件
サンリヤン相模原カームヴィラ
築1年
| 8階建
| 109戸
売買0件
インベストメント清新
築35年
| 4階建
| 12戸
売買0件
クリオ相模原弐番館
築35年
| 4階建
売買0件
ライオンズマンション南橋本第2
築35年
| 5階建
| 82戸
売買0件
ダイアパレス相模原清新グランガーデン
築23年
| 9階建
| 82戸
売買0件
サーパス南橋本
築19年
| 7階建
| 39戸
売買0件
レクセルマンション南橋本
築19年
| 8階建
| 59戸
売買0件
レクセルガーデン相模原
築19年
| 8階建
| 49戸
売買0件
クリオ相模原伍番館
築27年
| 8階建
| 120戸
売買0件
ライオンズガーデン相模原
築31年
| 5階建
| 44戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
清新は相模原市中央区内21地区中8位（上位62%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の矢部とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
清新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 25.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 相模原 500m |
| 相模原市中央区清新５丁目１０４番１０ | 17.9万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 相模原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）