京王清新マンション
神奈川県相模原市中央区清新5丁目1-3 | 築40年 | 3棟
推定相場
京王清新マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）より40.4%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には50,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
32.9〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,112万円です。２ＤＫが最も高く平均1,413万円、１Ｋは平均201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,413万 | 775万 | 2,051万 |
| １Ｋ | 5件 | 201万 | 149万 | 257万 |
| 2DK | 4件 | 688万 | 638万 | 789万 |
| 2LDK | 2件 | 952万 | 952万 | 952万 |
| 3DK | 2件 | 477万 | 446万 | 507万 |
| 3LDK | 13件 | 1,112万 | 587万 | 1,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（13.6万円）と比べて6.1万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.52m² ～ 72.89m² |
棟別の相場（3棟）
京王清新マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 28件 | 19.4万 | - | - |
| B棟 | 1974年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| C棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 4階建 | 9戸 | 9件 | 15.05万 | 48件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王清新マンション | 1986 | 9戸 | 17.8万 | 805万 |
| ヴェルフォート相模原 | 1991 | 24戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| アクティス相模原 | 2000 | 57戸 | 38.9万 | 2,799万 |
| クリオ相模原伍番館 | 1999 | 120戸 | - | - |
| サンライズステージ相模原清新 | 2004 | 66戸 | 42.8万 | 2,998万 |
| レクセルガーデン相模原 | 2007 | 49戸 | - | - |
| 相模原清新クレストヒルズ | 1996 | 63戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| ライオンズガーデン相模原 | 1995 | 44戸 | - | - |
| スガハイム14橋本 | 1994 | 20戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| インベストメント清新 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション南橋本第2 | 1991 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.0万 | - | - | 27.3万 | 20.7万 | 20.2万 | 24.4万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 17.8万 | - | - |
| 3DK | - | - | 11.3万 | 10.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,349万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 805万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 480万 | 10.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 510万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 15.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額49,273円。2Kなら月額51,158円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,556円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。