ロイヤル相模原2
神奈川県相模原市中央区清新1丁目7-6 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.4万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、5年間で19.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均1,686万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,789万円、１Ｋは平均504万円です。
１Ｋ
504万
4件
３ＬＤＫ
1,686万
16件
２ＬＤＫ
1,789万
2件
3DK
1,139万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 504万 | 290万 | 1,030万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,686万 | 874万 | 2,307万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,789万 | 1,518万 | 2,059万 |
| 3DK | 7件 | 1,139万 | 860万 | 1,396万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.02m² ～ 50.49m² |
| 分譲会社 | 大友商事 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 山栄住販 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル相模原2 | 1994 | 18戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2010 | 65戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| アンビシャス相模原 | 2007 | 27戸 | - | - |
| ライオンズガーデン相模原 | 1995 | 44戸 | - | - |
| レクセルガーデン相模原 | 2007 | 49戸 | - | - |
| ヴェルフォート相模原 | 1991 | 24戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| スカイコート相模原 | 1987 | 9戸 | 18.1万 | 298万 |
| ガーデンコート相模原 | 1992 | 37戸 | 42.4万 | 2,998万 |
| クリオ相模原参番館 | 1999 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990 | 26戸 | 37.4万 | 3,000万 |
| 清新マンション | 1986 | 9戸 | 17.8万 | 805万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.4万 | 29.4万 | 26.7万 | 28.0万 | 23.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。